Immobilienkauf in der Region – Die Gegend und Preise

In dieser Region gibt es eine große Auswahl an Immobilien und unterschiedlichen Preisen.

In den Stadtzentren von El Puerto und Chiclana findet man meist Appartement-Häuser oder alte Reihenhäuser. Manche ältere Häuser haben einen Innenhof, und die meisten liegen direkt an der Straße. Möglicherweise müssen manche Häuser umfangreich modernisiert werden.

Im Stadtzentrum zu wohnen ist praktisch und hat Vorteile, kann aber auch ziemlich laut werden. Es herrscht starker Verkehr. Die Spanier mögen es, so laut wie möglich zu kommunizieren! In den Vororten ist es tendenziell ruhiger.

El Puerto de Santa María

Zwei bis drei Km westlich vom El Puerto Stadtzentrum gibt es mehrere Wohn- und Feriengebieten, die alle mehr oder weniger nebeneinander liegen.

Puerto Sherry ist am schönsten. In einer Bucht in der Nähe vom Jachthafen gelegen, haben die meisten Wohnungen einen wunderbaren Blick über die Bucht von Cádiz. Puerto Sherry besteht aus einer kleinen Gruppe von Appartementhäuser. Alle mit einem humorigen Design. Sie haben Charakter!

Das exklusivste Wohngebiet heißt Vistahermosa. Eine Gegend, die sich weit ausstreckt, ausschließlich mit etablierten Einzelvillen, jede mit einem großen, privaten Garten. In Vistahermosa gibt es einen privaten Golf-, Sport- und Strand-Club. El Àguila liegt in der Nähe, dort findet man ähnliche Häuser, aber auch neuere Häuser und Wohnungen. Vom Strand aus kann man nach Las Redes und El Ancla laufen, wo die Häuser und Wohnungen oft als Ferienhäuser genutzt werden.

Las Redes hat einen privaten Schwimm- und Tennisverein, mit drei Schwimmbecken und einem Garten-Restaurant mit Blick auf den Strand. Hier ist in letzter Zeit viel gebaut worden. Größtenteils gemeindliche Neubaugebiete, die um einen Garten, ein Schwimmbad und/oder einen Tennisplatz erbaut wurden. Es scheint jedoch, als wäre die Nachfrage immer noch größer als das Angebot, und die Preise sind hoch. Dieser Teil von El Puerto und auch der Golf-Urlaubsort Costa Ballena, ein Stück der Küste entlang, wird von den Spaniern aus Madrid, Sevilla und Nordspanien bevorzugt. Das sieht man auch an den Preisen.

Am Rande des westlichen Teils von El Puerto, findet man die El Manantial- und Fuenterrabía-Regionen. Obwohl sie nicht weit vom Strand entfernt sind, sind die Preise hier etwas günstiger. Östlich von El Puerto, in Richtung Cádiz, liegt das Seebad Valdelagrana. Hier wohnt man größtenteils in Appartement-Häusern. Es gibt eine schöne Strandpromenade, mit Geschäften und Restaurants. Valdelagrana ist weniger exklusiv als der westliche Teil von El Puerto, deswegen sind auch die Preise niedriger.

Chiclana

Als Ferienort ist Chiclana schon immer weniger beliebt gewesen als El Puerto. Die Stadt liegt sechs Km landeinwärts und hat zwei Seebäder: La Barrosa und Novo Sancti Petri. Allerdings hat der Tourismus hier in letzter Zeit einen großen Aufschwung erlebt. Unter Nordeuropäern steigt das Interesse an dieses Gebiet. Hauptsächlich, um die heftig bebauten spanischen Costas zu vermeiden, und in den traditionelleren Gebieten zu kaufen. Deshalb ist viel gebaut worden, und Chiclana und die zwei Seebäder sind jetzt mehr oder weniger mit den Neubaugebieten verbunden. Mit der wachsenden Nachfrage steigen natürlich auch schnell die Preise. Am Stadtrand gibt es auch Neubaugebiete. Generell sind die Preise höher, je näher man an die Seebäder kommt.

La Barrosa hat einen 8-km feinen, sandigen Strand, der mit dem „European-Blue-Flag“- Preis - für Sauberkeit - ausgezeichnet wurde. Man findet hier eine kurze Promenade, mit Cafés und Restaurants. Gleich hinter der Uferpromenade liegt die Hauptstraße, mit vielen Geschäften und Dienstleistungen im Angebot. Es gibt hier Wohnungen, Reihenhäuser und Villen.

Novo Sancti Petri ist ziemlich exklusiv, da die Stadt über einen eigenen Golfplatz und eine eigene Reitschule verfügt. Entweder finden Sie hier eingemeindete Siedlungen aus Eigentumshäusern oder Wohnungen, die Sie erwerben können, oder private Villen.

Diese Region bietet viel: Kommunikation, Geschäfte, Freizeitbeschäftigungen und öffentliche Dienste. Sie alle sind von großer Bedeutung, wenn man ein Haus oder eine Wohnung als Ferienhaus renovieren oder einrichten möchte. Oder wenn man sich überlegt, hierher zu ziehen.

Immobilien in Spanien - Fakten und Zahlen

• Seit 1987 sind die Immobilienpreise in Spanien um 284% gestiegen.
  
• Die Anzahl von Ferienhäusern in Spanien hat sich in den letzten Jahren verdoppelt. Insgesamt gibt es ungefähr 3 Millionen Ferienhäuser.
  
• Mehr als ein Drittel dieser Ferienhäuser sind im Besitz von Nicht-Spaniern.
  
• 25% aller spanischen Familien haben jetzt auch ein zweites Grundstück.
  
• Laut einer aktuellen Umfrage, wollen 800.000 Europäer, die eine Immobilie in Spanien suchen, diese am liebsten an der Küste.
  
• Seit 2000 hat die Bauindustrie eine Erhöhung von 26,4% des BIP verursacht.
  
• Allein 2002 wurden 55,5% der Immobilien an der Costa del Sol von Nicht-Spaniern gekauft.
  
• Hypotheken-Raten in Spanien sind gering: die EURIBOR-Rate liegt gerade bei 2,25%. Der Hypotheken-Zinssatz liegt zwischen 1-1,75% über EURIBOR im ersten Jahr, danach 2-2,5% über dem EURIBOR. Spanische Banken und Sparkassen geben Nicht-Spanischen Käufern gerne einen Kredit.
  
• 2003 beliefen sich Investitionen aus dem Ausland auf 1.440 Millionen Euro, zweimal soviel wie 2002.

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