Glossar spanischer Begriffe zum Thema Immobilienkauf

• Abogado:ein Anwalt:  .Sie sind empfohlen ein Abogado zu finden. Damit versichern Sie, dass alle Urkunden in Ordnung sind, und dass keine zusätzlichen Kosten oder Gebühren an der Immobilie hängen. Er/Sie wird Sie durch die juristische Seite der Kaufprozedur begleiten.
  
• Adosada:  eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus
  
• Agencia immobiliaria:  Immobilienmaklerbüro
  
• Amueblado/a:  möbliert
  
• Arrendamiento, alquiler:  vermieten
  
• Atico:  Wohnung im obersten Geschoss, (ático de lujo: Penthouse)
  
• Ayuntamiento:  Rathaus
  
• Azotea:  flacher Dach, Dachterrasse
  
• Chalet:  Villa, normalerweise, aber nicht immer, alleinstehend
  
• Comisaría:  Landespolizeiwache wo Sie Ihr NIE bekommen können
  
• Contrato de Opción de Compra, contrato privado:  eine vorläufige Übereinkunft, von beiden Seiten unterschrieben. Mit einer nicht rückzahlbaren Kaution.
  
• Dúplex:  zweistöckige Wohnung, Maisonette
  
• En primera línea:  Beschreibung einer Immobilie, die entweder direkt am Meer liegt, oder einen ununterbrochenen Blick auf das Meer hat.
  
• Escritura de comapraventa:  notarielle Kaufurkunde
  
• Hipoteca:  Hypothek
  
• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles):  jährliche gemeindliche/kommunale Immobiliensteuer
  
• Impuesto sobre Actos Juridícos Documentados:  Stempelsteuer (0,5 %)
  
• ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales):  Immobilientransfersteuer
  
• IVA (Impuesto sobre el Valor Anadido):  Mehrwertsteuer
  
• NIE (Número de Identificación de Extranjeros):  Steuerliche-Identifikationsnummer. Pflicht für alle ausländische Immobilienbesitzer in Spanien.
  
• Nota Simple:  Ausschnitt vom Immobilienregister, mit allen Informationen über eine Immobilie, einschließend alle Kosten und Gebühren.
  
• Notario:  Notar, der juristische Dokumente und Urkunden ermächtigt. Einen Kaufvertrag, einen Hypothekenvertrag, ein Testament, usw. muss in der Anwesenheit eines Notars unterschrieben werden.
  
• Parcela:  Baugrundstück
  
• Pareada:  Doppelhaushälfte
  
• Patrimonio (Impuesto sobre el Patrimonio):  Vermögensteuer
  
• Terrazza:  Terrasse, Balkon
  
• Piscina (comunitaria):  (gemeinschaftliches) Schwimmbad
  
• Piso:  Wohnung
  
• Piso bajo:  Wohnung im Erdgeschoss
  
• Plus valía (Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos):  Kommunal/Gemeindesteuer für die Erhöhung des Grundpreises
  
• Registro de la Propiedad:  Immobilienregistratur
  
• Testamento:  Testament
  
• Unifamiliar:  buchstäblich ein Familienhaus. Bezieht sich normalerweise auf ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte, ein Haus anstatt eine Wohnung.
  
• Urbanización:  ein privates Neubaugebiet mit Wohnungen und/oder Reihenhäuser. Meistens um ein Schwimmbad, einen gemeinschaftlichen Garten und/oder Tennis- und Padelplätze gebaut. Man zahlt regelmäßige Beiträge an den Comunidad, den Verband der Hauseigentümer, der die Verantwortung der gemeinschaftlichen Plätze und der allgemeinen Verwaltung des Gebietes trägt.

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